¿Cómo montar una lavandería autoservicio?

Montar una lavandería autoservicio es uno de esas ideas de negocio rentables que están de moda y en crecimiento en los últimos años. Aunque en países como España no sean utilizadas tradicionalmente, con el paso del tiempo, el turismo y la globalización son cada día más las personas que hacen uso de este tipo de servicios.

Una manera de emprender con un negocio y de generar un ingreso pasivo es montar una lavandería autoservicio ya que como el propio nombre indica se suelen gestionar por sí solas ya que los clientes son los encargados de lavar su propia ropa. Son un ingreso pasivo porque no hace falta personal simplemente una persona que abra el local por la mañana y lo cierre por la noche que puede ser el mismo dueño.

Se puede montar una lavandería autoservicio de varias maneras. Una de ellas es la clásica y en mi opinión la más segura aunque aumente un poco el coste que es a través de una franquicia de lavandería autoservicio por todos los beneficios que conlleva. Luego también se puede hacer independientemente aunque para esto haría falta ciertos contactos y conocimiento para poder conseguir las lavadoras industriales, hacer las reformas, obtener los permisos y el asesoramiento necesario.

¿Por qué una lavandería?

Como verás un poco más adelante montar una lavandería autoservicio no es tan caro como parece y puede aportar una buena fuente de ingresos ya que no requieren mucho tiempo para gestionarlas, alguna marca dice incluso que solo hace falta 7 horas a la semana para gestionarla y puede aportar unos 35.000€ de ingresos el primero año.

Aparte del bajo coste y la gestión también existe una gran tendencia sobretodo en las grandes ciudades y centros turísticos del uso de auto lavanderías. En Estados Unidos el uso de lavanderías autoservicio está a la orden del día y algunos pisos de alquiler ya casi ni se plantean poner lavadoras en sus pisos para no ocupar espacio y porque resulta más rentable hacerlo en una lavandería autoservicio.

A pesar de que parece que en España no se usan mucho realmente cada vez son más las personas interesadas en lavar su ropa en estos sitios. Los usuarios más comunes de este servicio son universitarios, turistas, amas de casa, jubilados, personas que no tienen tiempo para hacerlo en casa.

En Italia que tienen una cultura parecida a la nuestra también se pensaba que no iban a triunfar pero con el paso del tiempo cada vez hay más lavanderías autoservicio al igual que aquí.

Probablemente el mayor beneficio de montar una lavandería autoservicio como negocio es que pueden estar abiertas todos los días del año desde por la mañana hasta por la noche sin necesidad de personal ya que se puede poner una cámara para controlar el negocio y está ya casi todo informatizado.

Pasos para montar una lavandería automática

Aunque en el punto anterior hayamos realizado unas pinceladas de los beneficios de abrir un negocio como este, no quiere decir que esté exento de riesgos o de pasos previos.

Primer paso: asesoramiento previo

• Plan de negocio: tipo de cliente que usaría el servicio, calcular inversión a realizar, competencia más o menos directa, publicidad, maquinas necesarias…

Aquí sería interesante, si no estás muy ducho en la materia, que pudieras contar con un gestor que pudiera echarte una mano.

• Disponer del dinero de inversión más un montante “colchón”: es fundamental a la hora de emprender cualquier proyecto que genere un riesgo, debido a que, una vez que se abre el negocio, existe un tiempo de retorno de inversión, donde solamente se recupera el dinero invertido. Por lo tanto, deberemos disponer de un dinero para poder sufragar gastos y posibles inconvenientes.
• Papeles en orden: darse de alta en Hacienda y Seguridad Social, impuestos a pagar, licencias…
• Información sobre ubicación del local, precio de alquiler, medidas necesarias del mismo, reformas a realizar, gastos mensuales de servicios (electricidad, seguridad, agua, detergente…).
• Gastos: como todo negocio analógico (local físico, vaya), es necesario correr con unos gastos, como el seguro de la maquinaria, máquinas de vending (esto es opcional, pero se puede valorar)…

Segundo paso: puesta en marcha del proyecto

Una vez que tenemos el paso uno hecho, toca arremangarse y ponerse a trabajar en tu lavandería autoservicio:

• Poner el dinero a funcionar: invertir en el alquiler del local (60 m2, fachada amplia, local diáfano), reformas (para la electricidad, agua, disposición de la maquinaria), distribuir cámaras de vigilancia, darse de alta en Hacienda y Seguridad Social…
• Después, disponer de la maquinaria adecuada: calcular las máquinas de lavadora y secadora necesarias, dependiendo del estudio de mercado previamente realizado, y atendiendo además a la disposición y medidas del local.

Un punto muy importante a tener en cuenta: decidir si invertir en publicidad. Muchas veces abrimos un negocio y no tiene el recibimiento que se merece. De modo que, en nuestro plan de negocio previo, deberíamos calcular si haría falta realizar una inversión como ésta (flyers, anuncios por radio o prensa, o estrategia de marketing digital, entre otras).

¿Cuánto puede costar montar una lavandería autoservicio?

Para montar una lavandería autoservicio hace falta cumplir una serie de requisitos que tienen un coste aunque siempre va a depender de muchos factores. Lo primero es decidir si quieres invertir en una franquicia o si quieres hacerlo por tu cuenta porque puede cambiar mucho el coste de la lavandería.

En cuanto a las franquicias de lavanderías el precio varía según la marca pero por regla general te puedes gastar en torno a los 40.000€ y 50.000€, que siempre va a depender de la ciudad en que te encuentres, el tamaño del local, número de lavadoras, etc.

Lo bueno que tienen las franquicias es que en general te ayudan con una gran parte del proceso. Desde la maquinaria, la imagen, y el marketing hasta el asesoramiento, la formación, el acondicionamiento del local, los permisos y mucho más. Cada franquicia de lavandería autoservicio ofrece un valor añadido y aunque pueda costar un poco más que hacerlo por tu cuenta tal vez merece la pena por toda la ayuda que proporcionan.

Luego está hacerlo por tu cuenta y para esto hacen falta varias cosas.

Asesoramiento

Aquí puede entrar todo lo relacionado con los requisitos legales, permisos, cuota de autónomo y otros factores legales. También el estudio de mercado, modelo de negocio, estudio de viabilidad y el marketing entre otras cosas. Todo el papeleo se debe de gestionar y esto tiene un coste si no estás puesto en la materia.

Proyecto

La distribución de la maquinaria en el espacio, la instalación eléctrica, el agua… La arquitectura del local en general para que todo encaje perfectamente y se haga un buen uso del espacio porque normalmente las lavanderías autoservicio suelen estar en espacios reducidos. Todo lo relacionado con el local desde el proyecto hasta la reforma completa del mismo cuesta dinero.

Maquinaria

Para montar una lavandería autoservicio hace falta maquinaria. Por lo general se debe contar con varias lavadoras industriales algunas de ellas tendrán que ser de gran tamaño ya que muchos de los clientes hacen uso de las lavanderías autoservicio porque cuentan con lavadoras grandes y así pueden lavar prendas que no pueden hacerlo en su propia casa. Por otro lado también hace falta secadoras y probablemente un dispensador de detergente como objetos mínimos.

Por norma general y siempre dependiendo de muchos factores como los ya antes mencionados aparte de la localización las lavanderías autoservicio independientes pueden tener un coste alrededor de los 35.000€ pero por supuesto esto es un coste estimado porque siempre se puede tener contactos y hacer tratos con distribuidores para reducir el precio final.

Pero realmente…¿Cuál puede ser el precio de montar una lavandería automática?

Como dijimos, es necesaria una inversión inicial para afrontar la arrancada de este tipo de negocio. Para poder empezar, serían necesarios unos 40.000€ más IVA, así a grandes rasgos. Después también sería necesario, como señalamos antes, disponer de un “colchón”.

Si queremos pormenorizar dicha cifra, podemos realizar un sencillo cálculo para montar la lavandería autoservicio:

• Proyecto (eléctrico, actividad y obra): 400€.
• Licencias (del ayuntamiento, varía en las comunidades autónomas): 500€.
• Reformas (teniendo en cuenta las medidas del local, ubicación, empresa a contratar…): 3.000€ fácilmente, pues es de los puntos más caros.
• Instalación (fontanería, instalación lumínica y eléctrica, ventilación, gas ciudad, climatización, protección de incendios): 10.000€.
• Maquinaria (lavadoras, secadoras, máquina de cambio de monedas): 20.000€.
• Decoración (pintar el local, cartelería…): 4.000€.

Coste total aproximado: 37.900€ (inversión inicial, ojo). A esta cantidad hay que sumarle más puntos, como gastos anuales de servicios, detergentes, alquileres…

Rentabilidad de montar una lavandería automática

Se calcula que el retorno de inversión, mínimamente es de 2 años más o menos, teniendo en cuenta que la frecuencia de uso de la maquinaria sea nivel medio-elevado.

La previsión de venta anual suele ser de 30.000€ al año, y el uso diario de este servicio suele localizarse entre 25 y 30 lavados.

Lo más importante es afinar lo más posible en los números: si haces cálculos a ojo, tus ganancias también lo serán.

¿Dónde ubicar mi lavandería?

Un punto súper importante a tener en cuenta, puesto que podría suponer incluso el éxito o la ruina de tu negocio.

Debemos conocer a nuestro potencial cliente: qué personas necesitan de este servicio, cómo podemos ofrecerles un servicio óptimo, y lo más importante, que es dónde viven estas personas.

De tal forma que, cuando respondamos a estas preguntas, necesitamos ponernos a buscar la posible ubicación del negocio para abrir la lavandería autoservicio.

Buenas preguntas a realizarse: ¿en qué barrio es más necesario este servicio? ¿Cuánto cuestan los alquileres en estos lugares? ¿Qué locales hay disponibles? Si elegimos un local: ¿cuánto costaría adaptarlo a las necesidades de este tipo de negocio?

Zonas a tener en cuenta:

• Centros comerciales.
• Poblaciones costeras.
• Barrios urbanos.
• Centro de la ciudad.

Tipos de clientes que usan lavandería automáticas

• Clientes habituales: estudiantes, solteros que alquilan habitaciones, turistas…
• Clientes puntuales: personas de todo tipo que necesitan lavadoras y secadoras industriales para lavar mantas, edredones, cortinas, alfombras…

Hechas todas estas distinciones, pasemos al siguiente punto.

Ventajas e inconvenientes de abrir una lavandería autoservicio

Vale, hemos hablado de por qué abrir un negocio como éste, puntos positivos (unas pinceladas), pasos a seguir, precios, rentabilidad y ubicación. Pero, ¿qué hay de los pros y contras?

• Ventajas: como dijimos anteriormente, podría considerarse una fuente de ingresos pasivos, de modo que no sea incluso necesario contratar empleados.

Además, realizamos los cálculos de la inversión mínima, y vimos que la cantidad, aunque no es para nada desdeñable, es bastante asequible para muchos pequeños inversionistas o futuros empresarios.

Amplio horario, beneficioso para los clientes.

• Inconvenientes: si no sabes dónde te estás metiendo, es posible (a la par que necesario) que debas invertir de más en formación o en personal experto, de tal forma que el monto inicial que calculamos, se dispara sobremanera, haciendo que la perspectiva sea menos interesante.

Conoce 3 Franquicias de lavanderías autoservicio

Una de las mejores opciones para emprender con un negocio es hacerlo con una franquicia de lavandería autoservicios por las grandes ventajas que conlleva. Aparte de proporcionar la maquinaria además muchas de ellas te ayudan con la instalación, el acondicionamiento del local, estudio de mercado, formación y muchos más aspectos todo dependiendo de qué franquicia de lavandería autoservicio se desee montar.

1. Speedy Wash

Speedy Wash es una de las franquicias de lavanderías autoservicio por excelencia que cuenta con una gran cantidad de franquicias abiertas tanto en España como en Italia. Con ellos tienes la gran ventaja de que te ayudan y te asesoran con todos los requisitos mínimos para abrir una franquicia de lavandería autoservicio como las instalaciones de luz y agua, la decoración y cartelería, la instalación de las lavadoras, el acondicionamiento del local y la viabilidad del proyecto y todo esto sin coste adicional.

• Año de franquicia: 2001
• Inversión: Entre 28.000€ – 50.000€
• Canon de entrada: No tiene
• Royalty: No tiene
• Duración del contrato: Indefinido
• Espacio mínimo: 30m2
• Población mínima: 10.000 Habitantes

2. Clean Master

Clean Master es otra de las opciones para montar una lavandería autoservicio en forma de franquicia. Sus lavanderías están abiertas todos los días del año y cuentan con un programa de formación para todas las personas interesadas en montar este negocio pero que quizás no tengan los conocimientos suficientes. También cuentan con su propia marca personal y plan de marketing para ayudar con el negocio. Calculan que los beneficios rondan entre los 40.000€ y 60.000€ al año en los primeros 3 años lo cual es un gran aliciente.

• Año de franquicia: 2010
• Inversión: A partir de 40.000€
• Canon de entrada: No tiene
• Royalty: Depende
• Duración del contrato: 10 años
• Espacio mínimo: 40m2
• Población mínima: 10.000 Habitantes

3. Fresh

Las franquicias de lavandería autoservicio Fresh son la apuesta por el futuro sin lugar a dudas. Aunque puede que su inversión sea un poquito más costosa que otras franquicias de lavanderías autoservicio, definitivamente vale la pena porque su equipo es de los mejores que hay en el mercado al estar todo prácticamente informatizado, con aspecto moderno y son muy fáciles de usar.

Esta franquicia ofrece varias opciones para montar la lavandería como las Fresh Box que se pueden instalar en centros comerciales, aparcamientos o gasolineras por su fácil adaptación. Cabe destacar también que ellos te ayudan a gestionar absolutamente todo hasta la búsqueda del local para que tengas éxito con tu negocio.

• Año de franquicia: 2013
• Inversión: Desde 60.000€
• Canon de entrada: No tiene
• Royalty: No tiene
• Duración del contrato: 10 años
• Espacio mínimo: 50m2
• Población mínima: 15.000 Habitantes

¿Son rentables las lavanderías autoservicio?

En mi humilde opinión yo creo que montar una lavandería autoservicio es totalmente rentable siempre que vaya acompañado con un estudio de mercado y un modelo de negocio que demuestre su viabilidad en cuanto a las personas que habitan la zona. Montarla en un pueblo con 10 personas probablemente no sea rentable pero hacerlo en un centro de ciudad sea donde se mueve mucha gente seguro que es rentable.

Aparte tampoco es que las lavanderías autoservicio tengan un coste totalmente desorbitado. Teniendo en cuenta un precio medio de 50.000€ tirando por lo alto sale más barato que comprar un piso y probablemente de más rentabilidad en el corto plazo.

Y lo que más atrae de montar una lavandería autoservicio es que es prácticamente una fuente de ingreso pasivo porque no es necesario estar presente para vender el producto. Los clientes se gestionan solos, ponen la lavadora, pagan y después se van. Salvo alguna avería o incidente ocasional solo hace falta abrir, cerrar y hacer caja que incluso es algo que se puede delegar perfectamente junto con la gestión legal del negocio por parte de una asesoría.

¿Quieres saber más sobre montar negocios físicos? Aquí tienes un artículo sobre cómo montar una frutería, un negocio que está dando mucho qué hablar en los últimos años.